197 Rue Oasis · Québec
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 98,8 m² · constr. 2013 · terrain 227,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519617337660010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390604
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027519617337660010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 304 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +24 233 $ | 579 705 $ Poids 93 % |
| 2 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 329 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 384 470 $ Poids 90 % |
| 3 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 468 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 506 $ Poids 89 % |
| 4 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 533 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 772 $ Poids 84 % |
| 5 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 547 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 567 272 $ Poids 84 % |
| 6 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 587 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 485 213 $ Poids 82 % |
| 7 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 672 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 671 131 $ Poids 81 % |
| 8 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 637 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 260 380 $ Poids 80 % |
| 9 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 547 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 609 475 $ Poids 73 % |
| 10 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 619 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 015 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 402 224 $ Poids 72 % |
| 11 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 817 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 152 $ Poids 71 % |
| 12 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 682 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 428 790 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.