201 Rue Oasis · Québec
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 77,8 m² · constr. 1960 · terrain 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,3 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519617526830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132953
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027519617526830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 193 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 408 848 $ Poids 81 % |
| 2 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 680 m · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 092 $ Poids 79 % |
| 3 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 821 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 848 $ Poids 72 % |
| 4 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 551 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 164 182 $ Poids 72 % |
| 5 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 691 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 622 $ Poids 71 % |
| 6 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 513 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 095 $ Poids 69 % |
| 7 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 662 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 415 106 $ Poids 66 % |
| 8 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 615 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 417 942 $ Poids 62 % |
| 9 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 795 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 439 063 $ Poids 61 % |
| 10 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 709 m · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 371 715 $ Poids 57 % |
| 11 | 148, rue Dufay, Québec 2025-05-15 · 686 m · Vendu 426 500 $ (5 532 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 423 899 $ Poids 53 % |
| 12 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 784 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 870 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.