216 Rue Oasis · Québec
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 80,4 m² · constr. 1960 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519617682610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132954
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23027519617682610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 536 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 166 838 $ Poids 78 % |
| 2 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 680 m · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 880 $ Poids 75 % |
| 3 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 653 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 421 858 $ Poids 72 % |
| 4 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 798 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 840 $ Poids 72 % |
| 5 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 755 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 446 101 $ Poids 69 % |
| 6 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 670 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 136 $ Poids 68 % |
| 7 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 594 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 424 861 $ Poids 65 % |
| 8 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 473 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 745 $ Poids 63 % |
| 9 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 774 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 780 $ Poids 60 % |
| 10 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 493 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 468 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 442 382 $ Poids 58 % |
| 11 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 978 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −6 595 $ | 132 785 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, rue Hains, Québec 2025-07-02 · 401 m · Vendu 402 000 $ (4 548 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 370 849 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.