223-225 Rue Oasis · Québec
Valeur estimée
337 900 $
Terrain · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 116 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519617777890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421184
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
23027519617777890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Berrouard, Québec 2025-05-30 · 431 m · Vendu 408 118 $ Ajust. marché +36 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 589 $ Poids 44 % |
| 2 | 148, rue Isabelle, Québec 2025-09-17 · 756 m · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 714 $ Poids 43 % |
| 3 | 144, rue Isabelle, Québec 2025-09-15 · 765 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 43 % |
| 4 | 350, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 550 155 $ Ajust. marché +6 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 092 $ Poids 37 % |
| 5 | 354, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 487 800 $ Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 951 $ Poids 37 % |
| 6 | 810, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 35 % |
| 7 | 102, rue Berrouard, Québec 2024-10-30 · 435 m · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +65 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 851 $ Poids 28 % |
| 8 | 304, rue Philippe-Grenier, Québec 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 189 900 $ Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 919 $ Poids 26 % |
| 9 | 112, rue Berrouard, Québec 2024-09-23 · 423 m · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +65 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 851 $ Poids 25 % |
| 10 | 139, rue du Villonet, Québec 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 807 $ Poids 24 % |
| 11 | 535, rue des Seigneuresses, Québec 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 103 000 $ Ajust. marché +9 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 140 $ Poids 23 % |
| 12 | 535, rue des Seigneuresses, Québec 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 103 000 $ Ajust. marché +9 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 140 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.