218 Rue Oasis · Québec
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 60 m² · constr. 1960 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519617823590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132955
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
23027519617823590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 922 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 430 216 $ Poids 67 % |
| 2 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 724 m · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 323 363 $ Poids 62 % |
| 3 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 470 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 570 $ Poids 58 % |
| 4 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 417 m · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 686 $ Poids 52 % |
| 5 | 132, rue Saint-Camille, Québec 2025-06-02 · 421 m · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 825 $ Poids 47 % |
| 6 | 203, rue de Varèse, Québec 2025-09-02 · 808 m · Vendu 369 000 $ (5 475 $/m²) 67,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 346 036 $ Poids 46 % |
| 7 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 843 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 342 $ Poids 43 % |
| 8 | 714, rue du Balkan, Québec 2025-04-01 · 387 m · Vendu 479 900 $ (7 057 $/m²) 68 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie −28 229 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 467 511 $ Poids 43 % |
| 9 | 161, Place de l'Arcandier, Québec 2025-06-27 · 740 m · Vendu 367 000 $ (5 281 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 335 523 $ Poids 37 % |
| 10 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 906 m · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 358 266 $ Poids 36 % |
| 11 | 204, rue Varèse, Québec 2025-07-03 · 850 m · Vendu 321 000 $ (4 632 $/m²) 69,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 936 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 284 297 $ Poids 35 % |
| 12 | 476, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 888 $/m²) 55,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 825 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.