1090 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 148,8 m² · constr. 2018 · terrain 355,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519618069920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408595
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23027519618069920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 741 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 696 107 $ Poids 58 % |
| 2 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 549 $ Poids 57 % |
| 3 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 886 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 639 560 $ Poids 50 % |
| 4 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 935 572 $ Poids 49 % |
| 5 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 837 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +41 469 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 665 557 $ Poids 48 % |
| 6 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 223 380 $ Poids 45 % |
| 7 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 400 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 577 486 $ Poids 43 % |
| 8 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 878 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +42 095 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 225 $ Poids 41 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 878 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +41 548 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 975 $ Poids 41 % |
| 10 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 250 383 $ Poids 37 % |
| 11 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 738 823 $ Poids 37 % |
| 12 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 916 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.