1070 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 171 m² · constr. 2019 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519618108610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408593
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
23027519618108610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 708 $ Poids 51 % |
| 2 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 725 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +48 861 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 748 243 $ Poids 45 % |
| 3 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 065 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 999 065 $ Poids 38 % |
| 4 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +35 933 $ | 848 510 $ Poids 36 % |
| 5 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −34 450 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 743 685 $ Poids 33 % |
| 6 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 71 333 $ Poids 31 % |
| 7 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 268 766 $ Poids 28 % |
| 8 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 238 037 $ Poids 27 % |
| 9 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 722 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 980 347 $ Poids 25 % |
| 10 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +60 699 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 790 049 $ Poids 25 % |
| 11 | 768, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 761 402 $ Poids 21 % |
| 12 | 59, rue Bessette, Québec 2024-07-15 · 986 m · Vendu 375 000 $ (2 142 $/m²) 175,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 827 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.