1064 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 121 m² · constr. 2018 · terrain 230,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519618227420010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408652
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027519618227420010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 849 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 396 $ Poids 70 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 849 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 716 $ Poids 70 % |
| 3 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 418 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 435 948 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 769 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 600 165 $ Poids 67 % |
| 5 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 696 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 453 565 $ Poids 64 % |
| 6 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 376 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 526 538 $ Poids 63 % |
| 7 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 846 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 130 $ Poids 63 % |
| 8 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 808 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 767 $ Poids 62 % |
| 9 | 1, rue Lorenzo, Québec 2025-06-13 · 321 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 330 $ Poids 60 % |
| 10 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 658 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 984 $ Poids 58 % |
| 11 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 780 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 483 586 $ Poids 58 % |
| 12 | , Québec 2025-11-03 · 756 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 419 773 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.