960 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 126,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519618865610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132961
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027519618865610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 406 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 424 570 $ Poids 78 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 816 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 225 $ Poids 71 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 816 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 430 $ Poids 70 % |
| 4 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 773 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 551 957 $ Poids 67 % |
| 5 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 371 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 001 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 710 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +39 205 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 548 811 $ Poids 60 % |
| 7 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 373 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +41 678 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 399 421 $ Poids 57 % |
| 8 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 915 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 500 767 $ Poids 56 % |
| 9 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 641 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +35 754 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 994 $ Poids 56 % |
| 10 | 1, rue Lorenzo, Québec 2025-06-13 · 283 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 506 380 $ Poids 53 % |
| 11 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 873 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 765 $ Poids 53 % |
| 12 | , Québec 2025-11-03 · 730 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 781 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.