1 Rue Maurice-Paquet · Québec
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 181,1 m² · constr. 1970 · terrain 964,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519618991040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132956
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23027519618991040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +41 810 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 703 $ Poids 44 % |
| 2 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 691 992 $ Poids 43 % |
| 3 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 651 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +71 090 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 695 148 $ Poids 37 % |
| 4 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 951 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 027 951 $ Poids 34 % |
| 5 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge −79 850 $ | 756 546 $ Poids 33 % |
| 6 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 679 894 $ Poids 28 % |
| 7 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −51 837 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 787 764 $ Poids 26 % |
| 8 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 269 $ Poids 26 % |
| 9 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 235 298 $ Poids 25 % |
| 10 | 59, rue Bessette, Québec 2024-07-15 · 886 m · Vendu 375 000 $ (2 142 $/m²) 175,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 437 517 $ Poids 22 % |
| 11 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 035 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 913 535 $ Poids 20 % |
| 12 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 523 526 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.