1100 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 74,3 m² · constr. 2022 · terrain 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519619121210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408596
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027519619121210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 342 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 458 186 $ Poids 85 % |
| 2 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 702 m · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 956 $ Poids 80 % |
| 3 | 269, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-03 · 511 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 536 669 $ Poids 74 % |
| 4 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 655 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 423 044 $ Poids 73 % |
| 5 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 778 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 508 $ Poids 69 % |
| 6 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 732 m · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 435 008 $ Poids 66 % |
| 7 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 911 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 781 $ Poids 65 % |
| 8 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 628 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 195 007 $ Poids 58 % |
| 9 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 979 m · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 475 952 $ Poids 54 % |
| 10 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 378 $ Poids 53 % |
| 11 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 716 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −28 047 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 494 417 $ Poids 52 % |
| 12 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 706 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 496 027 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.