1120 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 130,4 m² · constr. 2020 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519619283330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408599
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027519619283330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 492 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 519 489 $ Poids 69 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 904 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 216 $ Poids 63 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 904 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 343 $ Poids 63 % |
| 4 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 863 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 970 $ Poids 63 % |
| 5 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 435 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 548 365 $ Poids 62 % |
| 6 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 922 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +49 115 $ | 608 968 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 803 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +48 126 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 622 232 $ Poids 50 % |
| 8 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 467 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +48 812 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 457 515 $ Poids 48 % |
| 9 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 211 232 $ Poids 47 % |
| 10 | 1, rue Lorenzo, Québec 2025-06-13 · 373 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 298 $ Poids 47 % |
| 11 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 736 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +42 831 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 475 070 $ Poids 46 % |
| 12 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 894 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +43 422 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 549 660 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.