1160 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 89,9 m² · constr. 2019 · terrain 428,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519619398920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408607
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027519619398920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 513 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +40 388 $ | 570 688 $ Poids 83 % |
| 2 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 675 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 543 358 $ Poids 79 % |
| 3 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 744 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 097 $ Poids 75 % |
| 4 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 675 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 585 656 $ Poids 69 % |
| 5 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 848 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 249 562 $ Poids 69 % |
| 6 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 706 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 210 941 $ Poids 69 % |
| 7 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 789 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 534 929 $ Poids 67 % |
| 8 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 636 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 404 760 $ Poids 65 % |
| 9 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 841 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 643 841 $ Poids 63 % |
| 10 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 561 456 $ Poids 62 % |
| 11 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 984 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 839 $ Poids 60 % |
| 12 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 910 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 370 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.