1150 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 112,4 m² · constr. 2018 · terrain 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519619436960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408606
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027519619436960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 501 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 484 819 $ Poids 89 % |
| 2 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 494 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 419 802 $ Poids 82 % |
| 3 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 749 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 569 739 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 818 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 579 976 $ Poids 73 % |
| 5 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 755 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 437 550 $ Poids 73 % |
| 6 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 616 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 448 333 $ Poids 71 % |
| 7 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 713 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 478 $ Poids 71 % |
| 8 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 932 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 263 $ Poids 67 % |
| 9 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 873 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 466 475 $ Poids 64 % |
| 10 | 1, rue Lorenzo, Québec 2025-06-13 · 403 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 975 $ Poids 64 % |
| 11 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 847 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 475 870 $ Poids 61 % |
| 12 | 83, rue Patoine, Québec 2025-06-26 · 568 m · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 375 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.