137 Rue Marco · Québec
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 120,8 m² · constr. 2012 · terrain 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519619718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383599
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027519619718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 488 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +41 610 $ | 498 809 $ Poids 84 % |
| 2 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 496 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 423 812 $ Poids 66 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 943 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 081 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 808 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 599 695 $ Poids 65 % |
| 5 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 943 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 404 $ Poids 65 % |
| 6 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 729 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 589 673 $ Poids 63 % |
| 7 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 749 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 193 $ Poids 62 % |
| 8 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 490 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 512 371 $ Poids 60 % |
| 9 | 1, rue Lorenzo, Québec 2025-06-13 · 409 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 926 $ Poids 59 % |
| 10 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 900 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 359 $ Poids 57 % |
| 11 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 959 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 525 165 $ Poids 57 % |
| 12 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 705 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 442 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 553 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.