133 Rue Marco · Québec
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 88,3 m² · constr. 2012 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519619796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383598
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027519619796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 501 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 547 315 $ Poids 80 % |
| 2 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 632 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 539 059 $ Poids 79 % |
| 3 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 729 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 021 $ Poids 73 % |
| 4 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 713 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 207 587 $ Poids 70 % |
| 5 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 632 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 581 374 $ Poids 69 % |
| 6 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 803 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 528 564 $ Poids 68 % |
| 7 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 833 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 247 617 $ Poids 68 % |
| 8 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 945 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 508 $ Poids 63 % |
| 9 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 643 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +39 540 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 645 294 $ Poids 62 % |
| 10 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 598 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 387 165 $ Poids 60 % |
| 11 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 557 016 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue Hains, Québec 2025-07-02 · 634 m · Vendu 402 000 $ (4 548 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 463 182 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.