129 Rue Marco · Québec
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 73,9 m² · constr. 2012 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519619865620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383597
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027519619865620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 375 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 457 129 $ Poids 84 % |
| 2 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 644 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 593 998 $ Poids 77 % |
| 3 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 788 m · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 415 212 $ Poids 75 % |
| 4 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 657 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 404 271 $ Poids 73 % |
| 5 | 269, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-03 · 597 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 524 080 $ Poids 71 % |
| 6 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 856 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 352 $ Poids 65 % |
| 7 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 414 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 479 $ Poids 65 % |
| 8 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 818 m · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 423 001 $ Poids 63 % |
| 9 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 988 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 387 260 $ Poids 60 % |
| 10 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 708 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 192 879 $ Poids 54 % |
| 11 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 342 $ Poids 51 % |
| 12 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 474 848 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.