125 Rue Marco · Québec
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 82,5 m² · constr. 2012 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519619954230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383596
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027519619954230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 646 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 624 633 $ Poids 74 % |
| 2 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 703 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 201 663 $ Poids 73 % |
| 3 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 797 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 513 502 $ Poids 69 % |
| 4 | 269, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-03 · 597 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 549 645 $ Poids 67 % |
| 5 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 788 m · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 437 661 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 362 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 479 861 $ Poids 65 % |
| 7 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 915 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 809 $ Poids 64 % |
| 8 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 603 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 825 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 523 475 $ Poids 64 % |
| 9 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 480 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −35 919 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 530 911 $ Poids 61 % |
| 10 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 982 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 407 080 $ Poids 61 % |
| 11 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 776 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 517 850 $ Poids 59 % |
| 12 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 707 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 504 244 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.