729 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 96,6 m² · constr. 1986 · terrain 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519620151610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132079
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027519620151610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 654 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 330 859 $ Poids 78 % |
| 2 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 576 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 401 244 $ Poids 78 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 632 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 455 183 $ Poids 72 % |
| 4 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 749 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 379 905 $ Poids 72 % |
| 5 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 808 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −4 539 $ | 466 989 $ Poids 71 % |
| 6 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 757 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 406 659 $ Poids 70 % |
| 7 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 652 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 831 $ Poids 69 % |
| 8 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 887 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 560 128 $ Poids 69 % |
| 9 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 549 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 395 494 $ Poids 69 % |
| 10 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 772 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 434 726 $ Poids 68 % |
| 11 | 631, avenue Marie, Québec 2025-07-03 · 312 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 468 267 $ Poids 67 % |
| 12 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 899 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 438 064 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.