111 Rue Mont-Cervin · Québec
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 116,2 m² · constr. 2016 · terrain 202,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519620469520010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404047
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027519620469520010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 431 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 617 215 $ Poids 86 % |
| 2 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 641 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 621 462 $ Poids 81 % |
| 3 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 320 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 577 691 $ Poids 78 % |
| 4 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 354 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 589 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 589 $ Poids 67 % |
| 5 | 353, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-10-20 · 690 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 424 $ Poids 66 % |
| 6 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 835 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 639 805 $ Poids 63 % |
| 7 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 739 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 603 $ Poids 62 % |
| 8 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 638 557 $ Poids 61 % |
| 9 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 842 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 480 151 $ Poids 59 % |
| 10 | 358, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-07-07 · 633 m · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 643 039 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 817 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 580 $ Poids 59 % |
| 12 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-06-13 · 641 m · Vendu 550 000 $ (4 595 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 376 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.