Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
461 400 $
Autre · 1 744 $/m² · 264,6 m² · constr. 1970 · terrain 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519620636610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107268
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027519620636610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674-676, avenue Marie, Québec 2026-08-12 · 454 m · Vendu 75 000 $ (375 $/m²) 199,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 84 512 $ Poids 35 % |
| 2 | 440, rue du Panorama, Québec 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 616 $/m²) 218,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +83 339 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 903 024 $ Poids 22 % |
| 3 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 417 m · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +126 777 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 835 822 $ Poids 21 % |
| 4 | 493-495, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-03 · 977 m · Vendu 450 000 $ (2 176 $/m²) 206,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +62 887 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 592 796 $ Poids 21 % |
| 5 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +114 607 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 862 523 $ Poids 20 % |
| 6 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 964 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 747 964 $ Poids 18 % |
| 7 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 670 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 627 170 $ Poids 16 % |
| 8 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +143 636 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 835 655 $ Poids 14 % |
| 9 | 813-815-817, rue Gabrielle-D'Anneville, Québec 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 349 $/m²) 209 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +93 110 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 787 974 $ Poids 7 % |
| 10 | 2422, boulevard Louis XIV, Québec 2026-02-06 · 797 m · Vendu 600 000 $ (3 778 $/m²) 158,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 814 227 $ Poids 5 % |
| 11 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 725 m · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 615 769 $ Poids 5 % |
| 12 | 573-575, rue Duprac, Québec 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 597 $/m²) 194,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +125 899 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 862 763 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.