730 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 96,1 m² · constr. 1944 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519620950510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361121
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
23027519620950510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 594 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 338 862 $ Poids 78 % |
| 2 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 688 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 152 $ Poids 76 % |
| 3 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 830 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 529 189 $ Poids 72 % |
| 4 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 663 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 718 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 710 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 524 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 769 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 277 $ Poids 70 % |
| 7 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 635 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 432 610 $ Poids 70 % |
| 8 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 857 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −45 394 $ | 424 899 $ Poids 69 % |
| 9 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 562 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 335 549 $ Poids 69 % |
| 10 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 859 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 493 $ Poids 69 % |
| 11 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 784 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 358 636 $ Poids 68 % |
| 12 | 631, avenue Marie, Québec 2025-07-03 · 306 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 465 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.