757 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 82,8 m² · constr. 2011 · terrain 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519620997120010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385009
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027519620997120010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 655 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 384 149 $ Poids 75 % |
| 2 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 766 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 149 $ Poids 74 % |
| 3 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 816 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 427 816 $ Poids 73 % |
| 4 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 540 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 624 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 757 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 889 $ Poids 69 % |
| 6 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 720 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 388 $ Poids 68 % |
| 7 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 547 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 487 552 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 787 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 137 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 893 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 544 742 $ Poids 63 % |
| 10 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 874 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 675 $ Poids 63 % |
| 11 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 624 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 377 074 $ Poids 61 % |
| 12 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 816 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 729 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.