759 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 85,9 m² · constr. 2012 · terrain 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519620997120010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385010
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
23027519620997120010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 655 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 390 422 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 757 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 030 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 720 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 991 $ Poids 73 % |
| 4 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 766 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 973 $ Poids 72 % |
| 5 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 540 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 579 $ Poids 72 % |
| 6 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 816 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 437 072 $ Poids 70 % |
| 7 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 624 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 382 686 $ Poids 67 % |
| 8 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 893 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 553 361 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 787 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 117 $ Poids 65 % |
| 10 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 874 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 983 $ Poids 64 % |
| 11 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 906 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +45 394 $ | 490 467 $ Poids 64 % |
| 12 | 620, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-31 · 547 m · Vendu 422 500 $ (5 115 $/m²) 82,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 495 481 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.