131 Rue Mont-Cervin · Québec
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 106 m² · constr. 2019 · terrain 222,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519621086120010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411634
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027519621086120010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 362 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 554 141 $ Poids 90 % |
| 2 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 386 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 799 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 507 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 592 069 $ Poids 86 % |
| 4 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 784 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 135 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 876 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 377 $ Poids 69 % |
| 6 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 892 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 459 997 $ Poids 69 % |
| 7 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 737 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 570 181 $ Poids 68 % |
| 8 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 909 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 613 896 $ Poids 67 % |
| 9 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 888 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 664 $ Poids 67 % |
| 10 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 599 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 592 $ Poids 63 % |
| 11 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 872 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 409 837 $ Poids 62 % |
| 12 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 696 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −32 390 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 597 347 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.