186 Avenue Sablonnières · Québec
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 107,8 m² · constr. 2013 · terrain 248,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519623447380010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390995
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027519623447380010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 278 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 446 697 $ Poids 91 % |
| 2 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 256 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 456 097 $ Poids 85 % |
| 3 | , Québec 2025-11-03 · 245 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 388 648 $ Poids 82 % |
| 4 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 572 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 558 297 $ Poids 82 % |
| 5 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 676 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 596 507 $ Poids 80 % |
| 6 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 590 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 703 $ Poids 77 % |
| 7 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 434 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 019 $ Poids 75 % |
| 8 | 121, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-08-18 · 237 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 478 016 $ Poids 75 % |
| 9 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 293 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 271 320 $ Poids 74 % |
| 10 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 822 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 763 993 $ Poids 74 % |
| 11 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 331 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 585 $ Poids 70 % |
| 12 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 331 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 175 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.