178 Avenue Sablonnières · Québec
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 106,6 m² · constr. 2015 · terrain 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519623878850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402399
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027519623878850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 303 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 448 559 $ Poids 90 % |
| 2 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 284 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 457 959 $ Poids 85 % |
| 3 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 602 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 555 527 $ Poids 81 % |
| 4 | , Québec 2025-11-03 · 267 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 390 298 $ Poids 81 % |
| 5 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 677 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 593 549 $ Poids 80 % |
| 6 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 623 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 434 $ Poids 78 % |
| 7 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 333 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 269 861 $ Poids 76 % |
| 8 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 466 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 824 $ Poids 76 % |
| 9 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 788 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 760 137 $ Poids 75 % |
| 10 | 121, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-08-18 · 260 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 479 988 $ Poids 74 % |
| 11 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 834 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 928 $ Poids 72 % |
| 12 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 915 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 343 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.