27 Rue Hains · Québec
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 117,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519623922110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132995
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027519623922110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 295 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 227 724 $ Poids 95 % |
| 2 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 659 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 470 323 $ Poids 82 % |
| 3 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 570 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 015 $ Poids 82 % |
| 4 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 403 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 512 053 $ Poids 80 % |
| 5 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 426 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 455 358 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 748 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −7 821 $ | 517 505 $ Poids 77 % |
| 7 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 413 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 209 $ Poids 72 % |
| 8 | 145, rue Larocque, Québec 2025-06-27 · 295 m · Vendu 462 000 $ (4 904 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 491 749 $ Poids 68 % |
| 9 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 661 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 464 460 $ Poids 68 % |
| 10 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 898 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 472 382 $ Poids 68 % |
| 11 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 895 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 371 709 $ Poids 67 % |
| 12 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 546 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 469 967 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.