192 Avenue Sablonnières · Québec
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 132 m² · constr. 1957 · terrain 7 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 437,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519624201610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132931
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027519624201610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 399 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 447 039 $ Poids 82 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 399 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 441 233 $ Poids 82 % |
| 3 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 361 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 528 863 $ Poids 82 % |
| 4 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 963 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge −36 790 $ | 565 427 $ Poids 57 % |
| 5 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 968 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 503 $ Poids 56 % |
| 6 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 446 764 $ Poids 56 % |
| 7 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 276 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −36 976 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 587 081 $ Poids 56 % |
| 8 | , Québec 2025-11-03 · 307 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 781 $ Poids 51 % |
| 9 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 682 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +46 747 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 984 $ Poids 51 % |
| 10 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 994 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 197 177 $ Poids 50 % |
| 11 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 335 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +50 140 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 098 $ Poids 50 % |
| 12 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 669 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −35 950 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 522 943 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.