609 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 104 m² · constr. 2015 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519624309410010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402436
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027519624309410010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 397 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 443 386 $ Poids 87 % |
| 2 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 303 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 021 $ Poids 83 % |
| 3 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 373 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 452 787 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 389 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 266 701 $ Poids 80 % |
| 5 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 595 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 687 076 $ Poids 80 % |
| 6 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 686 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 549 524 $ Poids 78 % |
| 7 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 699 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 350 $ Poids 77 % |
| 8 | , Québec 2025-11-03 · 367 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 385 965 $ Poids 76 % |
| 9 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 719 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 494 810 $ Poids 75 % |
| 10 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 547 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 901 $ Poids 75 % |
| 11 | 121, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-08-18 · 358 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 474 510 $ Poids 72 % |
| 12 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 795 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 587 139 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.