589 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519624567110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133000
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027519624567110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 382 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 585 $ Poids 87 % |
| 2 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 306 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 508 876 $ Poids 82 % |
| 3 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 359 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 414 745 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 385 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 245 067 $ Poids 80 % |
| 5 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 614 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge −42 070 $ | 585 213 $ Poids 79 % |
| 6 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 675 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 503 870 $ Poids 78 % |
| 7 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 690 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 564 423 $ Poids 78 % |
| 8 | , Québec 2025-11-03 · 349 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 281 $ Poids 77 % |
| 9 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 536 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 607 967 $ Poids 76 % |
| 10 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 738 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 410 843 $ Poids 75 % |
| 11 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 769 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 530 696 $ Poids 73 % |
| 12 | 121, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-08-18 · 341 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 471 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.