539 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 162,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 587,8 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519624792610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133001
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027519624792610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
438 850 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 703 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 721 $ Poids 75 % |
| 2 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 295 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 654 870 $ Poids 64 % |
| 3 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 978 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 221 090 $ Poids 56 % |
| 4 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 943 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +42 923 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 648 272 $ Poids 51 % |
| 5 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 761 $ Poids 41 % |
| 6 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 959 $ Poids 41 % |
| 7 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 705 $ Poids 40 % |
| 8 | 323, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (974 $/m²) 154 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 156 440 $ Poids 40 % |
| 9 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 718 m · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −48 575 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 683 500 $ Poids 38 % |
| 10 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge −79 850 $ | 713 390 $ Poids 38 % |
| 11 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 736 558 $ Poids 32 % |
| 12 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 515 309 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.