579 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 65 m² · constr. 1954 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519624856110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133002
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
23027519624856110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 622 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 292 $ Poids 69 % |
| 2 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 716 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 450 113 $ Poids 67 % |
| 3 | 203, rue de Varèse, Québec 2025-09-02 · 727 m · Vendu 369 000 $ (5 475 $/m²) 67,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 359 723 $ Poids 61 % |
| 4 | 161, Place de l'Arcandier, Québec 2025-06-27 · 558 m · Vendu 367 000 $ (5 281 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 348 724 $ Poids 57 % |
| 5 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 390 229 $ Poids 57 % |
| 6 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 834 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 267 188 $ Poids 55 % |
| 7 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 854 m · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 372 072 $ Poids 55 % |
| 8 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 621 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 633 $ Poids 55 % |
| 9 | 204, rue Varèse, Québec 2025-07-03 · 773 m · Vendu 321 000 $ (4 632 $/m²) 69,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 936 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 295 877 $ Poids 51 % |
| 10 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 558 $ Poids 44 % |
| 11 | 523, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (5 905 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −22 605 $ | 412 897 $ Poids 43 % |
| 12 | 148, rue Dufay, Québec 2025-05-15 · 625 m · Vendu 426 500 $ (5 532 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 113 $ · Ajust. superficie −33 467 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 388 496 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.