639 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 126,1 m² · constr. 2011 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519625411920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383241
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027519625411920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 475 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 437 $ Poids 86 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 475 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 652 $ Poids 86 % |
| 3 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 434 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 186 $ Poids 80 % |
| 4 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 387 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 449 062 $ Poids 64 % |
| 5 | , Québec 2025-11-03 · 393 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 415 498 $ Poids 60 % |
| 6 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 424 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +38 401 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 478 858 $ Poids 60 % |
| 7 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 827 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 577 346 $ Poids 59 % |
| 8 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 738 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 533 901 $ Poids 59 % |
| 9 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 644 868 $ Poids 58 % |
| 10 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 400 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +38 392 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 488 251 $ Poids 56 % |
| 11 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 816 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 641 622 $ Poids 56 % |
| 12 | 121, rue Baudrier, Québec 2025-05-01 · 478 m · Vendu 562 000 $ (4 747 $/m²) 118,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 686 696 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.