1 Rue Lorenzo · Québec
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 273,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519625508110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133005
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027519625508110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 503 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 263 $ Poids 88 % |
| 2 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 408 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 874 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 386 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 465 816 $ Poids 85 % |
| 4 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 252 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 258 $ Poids 84 % |
| 5 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 485 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 309 $ Poids 82 % |
| 6 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 462 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 429 465 $ Poids 78 % |
| 7 | , Québec 2025-11-03 · 454 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 615 $ Poids 77 % |
| 8 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 770 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 421 668 $ Poids 76 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 534 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 419 $ Poids 74 % |
| 10 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 534 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 933 $ Poids 74 % |
| 11 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 872 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 543 540 $ Poids 70 % |
| 12 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 775 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 516 125 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.