623 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 129,8 m² · constr. 2020 · terrain 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519625540700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413750
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027519625540700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 461 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 270 $ Poids 83 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 461 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 409 $ Poids 83 % |
| 3 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 419 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 744 $ Poids 81 % |
| 4 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 836 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +49 115 $ | 607 802 $ Poids 61 % |
| 5 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 370 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +41 713 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 473 953 $ Poids 56 % |
| 6 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 653 616 $ Poids 56 % |
| 7 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 643 $ Poids 55 % |
| 8 | , Québec 2025-11-03 · 381 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +33 833 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 438 090 $ Poids 54 % |
| 9 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 413 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +45 763 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 505 345 $ Poids 53 % |
| 10 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 745 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +42 176 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 548 413 $ Poids 52 % |
| 11 | 121, rue Baudrier, Québec 2025-05-01 · 483 m · Vendu 562 000 $ (4 747 $/m²) 118,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 695 478 $ Poids 51 % |
| 12 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −28 615 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 700 734 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.