689 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 107,7 m² · constr. 1962 · terrain 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,8 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519625699610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133007
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027519625699610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 242 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 553 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 373 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 428 714 $ Poids 90 % |
| 3 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 397 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 798 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 490 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 483 802 $ Poids 88 % |
| 5 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 498 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 748 $ Poids 84 % |
| 6 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 476 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 421 906 $ Poids 79 % |
| 7 | , Québec 2025-11-03 · 466 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 281 $ Poids 76 % |
| 8 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 792 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 498 $ Poids 75 % |
| 9 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 405 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 482 048 $ Poids 72 % |
| 10 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 790 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 475 956 $ Poids 72 % |
| 11 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 669 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 578 222 $ Poids 71 % |
| 12 | 121, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-08-18 · 458 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 055 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.