650 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 132,7 m² · constr. 2007 · terrain 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519625937110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133008
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027519625937110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 469 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 668 $ Poids 78 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 514 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 842 $ Poids 78 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 514 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 922 $ Poids 78 % |
| 4 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 892 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 579 833 $ Poids 59 % |
| 5 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 416 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 455 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +53 525 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 627 632 $ Poids 56 % |
| 7 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 428 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 624 647 $ Poids 54 % |
| 8 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 945 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 474 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 889 526 $ Poids 53 % |
| 9 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 669 821 $ Poids 52 % |
| 10 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 361 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +47 114 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 453 353 $ Poids 51 % |
| 11 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 660 472 $ Poids 49 % |
| 12 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 897 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 431 535 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.