819 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 129,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519626394750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132950
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027519626394750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 593 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 449 503 $ Poids 78 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 593 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 443 665 $ Poids 78 % |
| 3 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 550 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 532 448 $ Poids 77 % |
| 4 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 864 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 507 181 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 536 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +46 952 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 530 758 $ Poids 60 % |
| 6 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +41 899 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 139 $ Poids 55 % |
| 7 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 450 058 $ Poids 51 % |
| 8 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 790 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +42 384 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 621 $ Poids 51 % |
| 9 | , Québec 2025-11-03 · 513 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 281 $ Poids 51 % |
| 10 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 543 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +45 962 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 919 $ Poids 50 % |
| 11 | 121, rue Baudrier, Québec 2025-05-01 · 551 m · Vendu 562 000 $ (4 747 $/m²) 118,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 583 315 $ Poids 50 % |
| 12 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 568 952 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.