799 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 146 m² · constr. 2011 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519626437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133011
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
23027519626437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 524 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 667 020 $ Poids 66 % |
| 2 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 905 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 115 $ Poids 64 % |
| 3 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 927 564 $ Poids 62 % |
| 4 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 589 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 837 $ Poids 60 % |
| 5 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 632 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +37 680 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 811 $ Poids 53 % |
| 6 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 632 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +37 191 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 618 $ Poids 53 % |
| 7 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 881 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 616 023 $ Poids 53 % |
| 8 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 711 053 $ Poids 50 % |
| 9 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 240 176 $ Poids 50 % |
| 10 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 307 $ Poids 49 % |
| 11 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 251 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +37 570 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 556 255 $ Poids 49 % |
| 12 | 519, rue du Panorama, Québec 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 423 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 672 277 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.