789 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 86,2 m² · constr. 2019 · terrain 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519626546310010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411581
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027519626546310010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 388 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 533 416 $ Poids 83 % |
| 2 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 264 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −25 454 $ · Ajust. âge +40 388 $ | 560 224 $ Poids 81 % |
| 3 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 650 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 824 $ Poids 79 % |
| 4 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 459 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 670 $ Poids 79 % |
| 5 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 573 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 207 162 $ Poids 78 % |
| 6 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 553 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 245 065 $ Poids 75 % |
| 7 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 704 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 525 321 $ Poids 74 % |
| 8 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 388 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 575 754 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, rue Hains, Québec 2025-07-02 · 320 m · Vendu 402 000 $ (4 548 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 458 407 $ Poids 68 % |
| 10 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 870 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +13 191 $ | 157 087 $ Poids 66 % |
| 11 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 806 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 551 189 $ Poids 66 % |
| 12 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 821 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 961 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.