783 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 86,2 m² · constr. 2019 · terrain 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519626625010010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411572
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027519626625010010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 261 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −25 454 $ · Ajust. âge +40 388 $ | 560 224 $ Poids 81 % |
| 2 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 634 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 824 $ Poids 80 % |
| 3 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 451 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 670 $ Poids 79 % |
| 4 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 575 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 207 162 $ Poids 78 % |
| 5 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 543 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 245 065 $ Poids 76 % |
| 6 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 707 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 525 321 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue Hains, Québec 2025-07-02 · 306 m · Vendu 402 000 $ (4 548 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 458 407 $ Poids 68 % |
| 8 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 856 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +13 191 $ | 157 087 $ Poids 67 % |
| 9 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 803 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 551 189 $ Poids 66 % |
| 10 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 823 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 961 $ Poids 64 % |
| 11 | 39, rue Hains, Québec 2025-07-29 · 449 m · Vendu 380 500 $ (4 145 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 075 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 427 019 $ Poids 64 % |
| 12 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 812 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 208 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.