759 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 79,1 m² · constr. 1991 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519626743110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133014
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027519626743110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 576 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 180 130 $ Poids 74 % |
| 2 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 808 m · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 361 444 $ Poids 73 % |
| 3 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 611 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 514 657 $ Poids 72 % |
| 4 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 330 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 380 295 $ Poids 70 % |
| 5 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 689 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 379 $ Poids 69 % |
| 6 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 712 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 458 262 $ Poids 67 % |
| 7 | 140, rue Baudrier, Québec 2025-08-19 · 614 m · Vendu 437 000 $ (5 323 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 101 $ Poids 63 % |
| 8 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 835 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +13 191 $ | 151 558 $ Poids 63 % |
| 9 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 823 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 399 565 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, rue Hains, Québec 2025-07-02 · 284 m · Vendu 402 000 $ (4 548 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 430 203 $ Poids 55 % |
| 11 | 235, rue Caplet, Québec 2025-12-01 · 826 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 408 375 $ Poids 55 % |
| 12 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 769 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 415 010 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.