839 Rue Saint-Honoré · Québec
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 95,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519627200610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132948
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027519627200610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 273 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 493 420 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 439 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 521 755 $ Poids 91 % |
| 3 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 358 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 626 $ Poids 89 % |
| 4 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 484 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 483 184 $ Poids 89 % |
| 5 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 223 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 341 785 $ Poids 86 % |
| 6 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 582 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 232 810 $ Poids 85 % |
| 7 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 476 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 432 248 $ Poids 81 % |
| 8 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 686 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −48 080 $ | 554 059 $ Poids 80 % |
| 9 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 439 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 564 139 $ Poids 80 % |
| 10 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 812 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 481 905 $ Poids 74 % |
| 11 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 619 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 576 605 $ Poids 73 % |
| 12 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 508 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 824 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.