9 Rue Maurice-Paquet · Québec
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 139,4 m² · constr. 1985 · terrain 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519628867610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133029
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027519628867610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 777 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 617 480 $ Poids 61 % |
| 2 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 970 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 217 174 $ Poids 58 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 822 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 405 $ Poids 56 % |
| 4 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 822 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 348 $ Poids 56 % |
| 5 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 725 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 603 368 $ Poids 55 % |
| 6 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 331 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +49 501 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 475 504 $ Poids 55 % |
| 7 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 908 688 $ Poids 55 % |
| 8 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 434 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 484 359 $ Poids 54 % |
| 9 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 535 986 $ Poids 52 % |
| 10 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 662 $ Poids 47 % |
| 11 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 444 $ Poids 46 % |
| 12 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 837 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 369 503 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.