113 Rue Marco · Québec
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 132,9 m² · constr. 2013 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519629180440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383592
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027519629180440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 402 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +36 982 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 524 305 $ Poids 66 % |
| 2 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 814 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 077 $ Poids 64 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 858 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 157 $ Poids 63 % |
| 4 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 858 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 233 $ Poids 63 % |
| 5 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 429 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 536 847 $ Poids 60 % |
| 6 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 973 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 595 732 $ Poids 55 % |
| 7 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 212 883 $ Poids 53 % |
| 8 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 719 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +53 995 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 628 101 $ Poids 49 % |
| 9 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 744 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −34 995 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 644 737 $ Poids 46 % |
| 10 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 912 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 361 695 $ Poids 45 % |
| 11 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 658 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +47 486 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 465 725 $ Poids 44 % |
| 12 | 1, rue Lorenzo, Québec 2025-06-13 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +43 184 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 343 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.