120 Rue Marco · Québec
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 107,2 m² · constr. 2012 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519629366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383610
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027519629366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 463 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 398 280 $ Poids 89 % |
| 2 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 429 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +41 610 $ | 472 613 $ Poids 86 % |
| 3 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 663 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 557 398 $ Poids 82 % |
| 4 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 570 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 425 489 $ Poids 81 % |
| 5 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 653 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 288 $ Poids 80 % |
| 6 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 699 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 867 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 753 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 567 768 $ Poids 76 % |
| 8 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 513 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 600 769 $ Poids 72 % |
| 9 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 867 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 443 378 $ Poids 67 % |
| 10 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 592 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 543 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 589 843 $ Poids 66 % |
| 11 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 843 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 452 779 $ Poids 64 % |
| 12 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 989 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 496 909 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.