112 Rue Marco · Québec
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 100,7 m² · constr. 2012 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519629533630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383608
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027519629533630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 432 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 386 077 $ Poids 89 % |
| 2 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 537 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 412 309 $ Poids 87 % |
| 3 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 493 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 582 386 $ Poids 85 % |
| 4 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 620 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 301 $ Poids 82 % |
| 5 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 559 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 572 377 $ Poids 80 % |
| 6 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 635 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 541 973 $ Poids 79 % |
| 7 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 715 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 613 $ Poids 74 % |
| 8 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 666 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 763 $ Poids 74 % |
| 9 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 397 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +41 610 $ | 460 093 $ Poids 71 % |
| 10 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 559 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 614 560 $ Poids 70 % |
| 11 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 869 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 676 958 $ Poids 70 % |
| 12 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 815 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 262 690 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.