209 Rue Berrouard · Québec
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 130,5 m² · constr. 2006 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519629569510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364253
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
23027519629569510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 438 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 504 352 $ Poids 70 % |
| 2 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 899 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 174 $ Poids 61 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 944 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 374 $ Poids 61 % |
| 4 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 944 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 499 $ Poids 61 % |
| 5 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 527 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 516 348 $ Poids 59 % |
| 6 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 211 298 $ Poids 52 % |
| 7 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 765 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +48 360 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 622 467 $ Poids 51 % |
| 8 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 572 972 $ Poids 51 % |
| 9 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 659 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 192 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 612 692 $ Poids 48 % |
| 10 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 489 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 430 263 $ Poids 47 % |
| 11 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 716 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +43 017 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 447 256 $ Poids 47 % |
| 12 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 922 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 358 812 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.