108 Rue Marco · Québec
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 103,3 m² · constr. 2014 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519629622240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383607
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027519629622240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 417 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 878 $ Poids 92 % |
| 2 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 521 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 421 681 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 604 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 896 $ Poids 84 % |
| 4 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 622 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 548 143 $ Poids 83 % |
| 5 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 484 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 595 124 $ Poids 81 % |
| 6 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 381 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 467 291 $ Poids 79 % |
| 7 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 650 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 412 604 $ Poids 78 % |
| 8 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 543 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 579 364 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 704 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 558 613 $ Poids 74 % |
| 10 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 704 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 237 $ Poids 70 % |
| 11 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 827 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 439 868 $ Poids 68 % |
| 12 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 865 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 684 930 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.